被告：陈法蓉

诉讼请求：

1、请求判令被告支付由于被告违约导致原告损失共413004.4元；

2、判令被告承担本案全部诉讼费用。

事实与理由：

2010年3月20日，原告与被告签订房屋租赁合同，由胡一刀租赁陈法蓉位于合肥市XX新区滨湖世纪城徽昌苑XX号XX室一套上、下计两间楼房从事灯饰、窗帘等经营。合同中第四条明确约定被告陈法蓉负有安装楼梯扶手的义务。

2010年6月12日下午5时许，马XX与妻子刘XX到合肥市包河区XX灯饰门业经营部选购装饰材料，马XX与妻子刘XX先在经营部一楼选购，后随该经营部工作人员汪XX上二楼选购家具。由于该经营部二楼楼梯处没有安装扶手，导致刘XX在二楼选购商品时踏空摔倒，跌至楼梯处。后刘XX被送到合肥市第一人民医院抢救，但因伤势过重抢救无效死亡。2010年9月16日合肥市包河区人民法院作出（2010）包民一初字第XX号判决书判令原告胡一刀赔偿马XX、马X、马X各项费用计409264.40元，承担诉讼费用3740元，合计413004.4元。

原告认为，被告作为房屋出租方，负有将不存在安全隐患的房屋租赁给原告的法定义务，被告负有安装楼梯扶手的法定和约定义务。由于被告未承担安装楼梯扶手的义务，导致原告产生的413004.4元的损失及全部诉讼费应由被告承担。

为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》以及相关法律规定，特起诉于贵院，请求判如所请。

此致

合肥市包河区人民法院

具状人：胡一刀

2010年10月5日