"去年１０月份我就交了３８万元，看到你们报道之后，才知道他们竟然是
违规销售。现在心里很乱，没有底，到底该怎么办啊？"昨日，对合肥市"胜利
广场欢乐城"未取得预售许可证便开始违规售房，以及"售后返租"等问题进行
了报道。报道一经见报，在社会上引起强烈反响，众多购房者纷纷致电寻求帮助，
更多读者则质疑主管部门监管已"真空"，并反映，"其实合肥还存在众多类似
于胜利广场欢乐城销售问题的楼盘。"

　　购房者纷纷表示"被骗了"

　　"我在胜利广场欢乐城购买了一套商铺，今天看到你们的报道才知道他们至
今还没有取得预售许可证，而且售后返租的方式也涉嫌违规。现在我心里很乱，
没有底，也不知道该怎么办了……"仅昨日上午，就有数十名已经在胜利广场欢
乐城购买了商铺的购房者纷纷拨打热线电话进行投诉，阜阳市民吴女士就是其中
之一。

　　吴女士告诉记者，早在去年１０月份的时候，欢乐城就收了她定金并签了所
谓的协议，今年５月份又收取了１１万元，现在已经共投入了大约３８万元。原
本销售人员承诺自己可以在今年６月底办理银行按揭的，但是至今仍没有结果，
导致自己面临巨大的资金压力。"按照销售人员的宣传，将来轨道交通地铁线的
站台会在胜利广场欢乐城附近，就是因为这一点我才下定决心买商铺的，但是现
在他们又告诉我地铁不走这里了。"

　　同样，淮南的购房者朱先生也记者表示，自己从看房开始，到最终决定交钱
签协议，前后去了胜利广场欢乐城的销售处不下于１０次，但是从来没有任何人
告诉自己，他们没有取得预售许可证。"现在我和他们之间的协议签了，首付款
也付了，真不知道自己还能不能维护权益，又该如何维护权益？"朱先生万般无
奈地说。

　　　　　　　　　　　　读者质疑房产局监管缺位

　　"因为我也是在胜利广场欢乐城购买了商铺的业主，所以上午看到了你们的
报道之后，我下午又去了一趟销售处，结果发现他们仍在继续销售，而且预售许
可证还没有拿到。真不知道合肥房地产的监管部门在哪里？"对此市民郭宇深感
气愤。

　　市民郭宇表示，就胜利广场欢乐城涉嫌违规销售的问题，自己早已和合肥市
房产局有所反映，而且就算自己没有反映过此事，在这么久的时间里，其监察人
员也该发现这个违规行为了，但是很遗憾却始终没有见到任何举措。

　　购房者刘女士也表示，自己上网发现就在去年５月８日和今年的４月８日，
合肥市房产局曾数次下发文件，表示将进一步加强该市商品住房预（销）售管理
工作，杜绝商品住房预（销）售中违法、违规和不诚信的经营行为。如果不是作
为监管部门的"不管不问"，自己就不会上当购买胜利广场欢乐城的商铺。

　　　　　　　　　　（市场星报-吴宁莉徐涛黄洋洋）

　　注：本站值班律师认为，购房者遇此情形，可以要求解除合同，返还已付购
房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责
任。

　　法律依据：２００３年６月１日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买
卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，
具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已
付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔
偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品
房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所
售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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