正在开庭-- 供水管线漏水寻源头楼下楼上邻居对质公堂--合肥刑事律师|合肥房产律师|合肥交通事故律师—

[书记员]：宣布法庭纪律，诉讼参与人应当遵守法律规则，维护法庭的秩序，不得喧哗、吵闹；发言、陈述和辩论，须经审判长或者独任审判员许可。
旁听人员必须遵守下列纪律
（一）不得录音、录像和摄影；
（二）不得随意走动和进入审判区；
（三）不得发言、提问；
（四）不得鼓掌、喧哗、吵闹和实施其他妨碍审判活动的行为。
新闻记者旁听应遵守本规则，未经审判长或者独任审判员许可，不得在庭审过程中录音、录像和摄影。 [09:30:06]

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[审判员]：北京市房山区人民法院今天适用简易程序公开开庭审理原告王某诉被告吴某排除妨害纠纷一案，现在开庭。 [09:31:53]

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[审判员]：下面核对双方当事人身份。
原告王某，男，74岁，住北京市房山区。
委托代理人王某某（原告之女），44岁，住址同王某。
被告吴某，男，61岁，住北京市房山区。 [09:37:09]

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[审判员]：原告对被告的出庭人员身份有无异议？
[原告]：没有异议。
[审判员]：被告对原告的出庭人员身份有无异议？
[被告]：没有异议。 [09:37:49]

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[审判员]：经审查，原告、被告出庭资格均符合法律规定，可以参加本案诉讼。本案由本院审判员万会兵独任审理，书记员丁影任法庭记录。
  根据民事诉讼法的规定，当事人享有下列权利和义务。一、诉讼权利：1.有申请回避的权利；2.有提出新的证据的权利；3.对争议的事实有辩论的权利和请求法庭给予调解的权利；4.原告有放弃、变更、增加诉讼请求的权利，被告有对本诉进行反驳及反诉的权利 5.有最后陈述的权利。
   二、诉讼义务：1.听从法庭指挥、遵守法庭纪律；2.如实陈述事实。在庭审过程中，原告未经法庭许可中途退庭的按撤诉处理；被告未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。被告提起反诉的，原告未经许可，中途退庭的，可以缺席审判。
    根据我国民事诉讼法的规定，双方当事人享有申请回避的权利，也就是说审理案件的法官和担任本庭记录的书记员与本案有利害关系或其他关系，可能影响案件的公正审理，你们有权要求更换上述人员。
    对我宣读的权利义务是否听清？是否申请回避？ [09:39:40]

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[原告]：听清楚了，不申请回避。
[被告]：听清楚了，不申请回避。 [09:39:52]

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[审判员]：下面开始法庭调查，首先由原告宣读起诉书。 [09:40:02]

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[原告]：被告居住在原告楼下，自2013年10月开始被告的供水管线一直漏水，把我的房间漏得无法居住，现在原告根本就不能在自己的房间居住，多次找被告协商未果，为此诉至法院，请求判令被告停止侵害，将房屋恢复原状；判令被告赔偿经济损失3万元；诉讼费由被告承担。 [09:40:34]

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[审判员]：原告的诉讼请求有无变化？
[原告]： 没有变化。 [09:41:20]

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[审判员]：下面由被告针对原告的起诉书内容及诉讼请求进行答辩。 [09:41:32]

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[被告]： 原告所述不是事实，我们住的楼房系1981年所建，该楼房设计就没有防水。楼房漏水与我无任何关系。我家的供水管线一直是完好无损的，从无漏水现象。2014年3月，原告因漏水曾向物业报修，物业公司对我家所有供水管线进行了检查，均无查出漏水问题，故不同意原告的诉讼请求。 [09:41:56]

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[审判员]：原告针对被告的答辩有无补充意见？
[原告]：我从2014年3月份开始多次找物业调解，漏水是事实，防水物业跟我说要督促他做防水，但他一直没有做防水，他说不准备做防水，一直到2015年4月份我家不断漏水，我就报警了，派出所的人也到家里录像了，也给我做了接报案记录。 [10:04:27]

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[审判员]：你家从什么时间开始漏水的？
[原告]：从2013年供暖之后开始的。
[审判员]：当时漏的现状什么样子？
[原告]：大卧室、厨房、厕所、客厅都漏水，今年4月3日小卧室也开始漏水，房屋所有的地方都漏水。 [10:06:24]

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[审判员]：2013年供暖之后出现漏水了怎么解决的？
[原告]：当时我找的物业调解，物业也去现场看了，天花板的墙皮已经先起来了，物业督促被告做防水、修理，后来我又报了一次物业，物业又鉴定了一次，认为卫生间没做防水导致漏水，被告说不准备做防水，因为有一段时间不漏水，我就没再说这事，但是到今年又漏了。
[审判员]：2014年又出现漏水后你找没找物业？
[原告]：没有，因为被告不做防水。从2015年春节到4月份我多次报警。 [10:10:27]

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[审判员]：被告，你家卫生间做过防水吗？
[被告]：现在做了，2015年3月底做的。
[审判员]：原告，今年3月底至今漏过水吗？
[原告]：3月份之后有二次漏水，2015年4月3日漏过一次，比较严重，2015年3月份还漏过一次，从4月3日到现在没有漏。 [10:11:47]

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[审判员]：被告你是2015年3月份做的防水？
[被告]：3月30日开始装修。
[审判员]：3月30日原告有没有找过你说房子漏水？
[被告]：是装修队找过我，说给我换暖气的时候水流到楼下了，4月3日漏的，4月4日我就去找原告女儿，跟她赔礼道歉，并赔了她200元，她说有一个床单有锈迹，我们双方商量赔偿她200元。 [10:12:26]

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[审判员]：原告，4月4日被告找过你对吗？
[原告]：是，因为床单有锈迹，被告赔了200元。
[审判员]：之后又漏过吗？
[原告]：没有。
[审判员]：你这次起诉是什么损失？
[原告]：上次是小卧室漏的。经过漏水以后，我家已经不成样子了，墙已经泛黄了，有水印，屋顶起皮，地板被水泡了，大卧室、客厅的屋顶起皮了，地板、厨房的房顶也都有问题了。 [10:13:13]

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[审判员]：被告，你去现场的时候原告家的现状是这样吗？
[被告]：我不清楚，4月4日那天我没进原告家，2014年3月份物业说我家漏水我进过原告家，墙面有起皮，我没看见有漏水，我家也没有漏水。我家这个房子从2012年开始至今就没人住。
[审判员]：2013年11月份供暖以后你们在那住吗？
[被告]：没住，今年3月份装修以后也没人住。 [10:13:52]

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[审判员]：你是什么时间买的这个房子？
[被告]：1997年买的。
[审判员]：买完之后有没有进行装修？
[被告]：没有。
[审判员]：当时房子是简装其是精装？
[被告]：是厂里给粉刷的，就一直这么住，我是2004年搬走的，之后出租给同事六年。
[审判员]：在居住期间有没有发生漏水？
[被告]：住房的人没跟我说。 [10:39:54]

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[审判员]：原告，2004年到2010年期间你家漏过水吗？
[原告]：漏过，我敲门没有人开门，我没有找过物业。
[审判员]：对于你家漏水的损失怎么解决的？
[原告]：当时是晚上漏，因为不是每天都漏，我就上去敲敲门跟他们说了说，当时就是大卧室有点漏，地板也泡了，因为是老邻居我也没找物业。 [10:41:27]

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[审判员]：2013年供暖季之后被告家有人住吗？
[原告]：有人住，找物业的时候被告在家。
[审判员]：被告，你家1997年买完房之后一直没有做防水？
[被告]：没有。 [10:41:59]

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[审判员]：有人跟你反映过没有做防水引起漏水吗？
[被告]：没有。
[审判员]：在物业通知你说原告家漏水的情况下你进入到原告家里看到的现状是什么样？
[被告]：我看的时候不是正在漏，曾经漏过，墙起皮了，也有水印，厨房的PVC已经拆下来几块。当时是我和物业一起去的，当时物业给我打电话说漏水，要到我家看看，我就配合物业检查，物业看了后说地面都是干的，我说我一直没在这住，第二天又来了一个领导，领导说81年之前的楼房设计上就没做防水。我一直没在这住，2013年我把阳台封上了。 [10:43:17]

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[审判员]：原告，物业在场的情况下去了几次？
[原告]：来了二次，2013年11月份开始，当时物业说被告家厕所没有做防水，我也去被告家看过，厕所的三面墙都是大裂缝，如果有水肯定会流下去，当时是没有人住，我认为当时不供暖了也不会漏了，所以我就跟物业说调解一下，让被告做一下防水别再漏了。
[审判员]：2013年11月份物业说的是什么原因漏水？
[原告]：就是没有做防水。 [10:44:33]

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[审判员]：当时地面是干的还是湿的？
[原告]：当时地面没有水，是前几天漏的，只要泼上水就漏水。2015年2月17日、2月27日两次漏水我都报警了，4月3日漏水我也报警了，没有报物业。
[审判员]：你家什么时间漏的最严重？
[原告]：2013年11月份漏的最严重，我也不确定就是暖气水漏水，但被告家的水往我家漏，当时被告家确实有人。2015年2月17日漏的特别严重，当时我去被告家看了，被告正在洗衣服。 [10:45:59]

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[审判员]：被告，原告在2015年2月17日、2月27日、4月3日报过警对吗？
[被告]：对。2月17日我是在洗衣服，在厨房门口洗，水是通过地漏排水，警察来了我就不洗了。
[审判员]：你停止洗衣服之后有没有漏过？
[被告]：我不知道。 [10:46:40]

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[原告]：厨房经常漏，我不知道是不是他在洗衣服。2月17日警察来了以后他还在洗。
[审判员]：2013年11月份漏水物业有没有通过打压找漏点？ [10:47:07]

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[原告]：那时候是大卧室漏，厕所还没有漏。
[审判员]：2013年11月份物业去被告家看了吗？
[原告]：去看了，就是地板那有水，当时大卧室漏。
[被告]：2013年11月份没去我家。
[原告]：去了，当时是被告爱人开的门。 [10:48:11]

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[审判员]：下面由原告举证。
[原告]：出示一份2015年4月3日接报案记录。
[审判员]：被告对2015年4月3日的接报案记录发表质证意见。
[被告]：警察没去我家，是原告和他女儿上我家了，当时我没在，装修队的人跟我说了，第二天我去找的原告，解决的这个事。 [10:50:01]

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[审判员]：当时原告对漏的现状是怎么说的？
[被告]：当时我没进屋，是从楼板封漏的，就是小卧室漏，就说床单有锈迹。
[审判员]：4月3日哪漏水？
[原告]：小卧室房顶。
[审判员]：客厅、厨房其他地方漏吗？
[原告]：4月3日就是小卧室漏。 [10:50:44]

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[审判员]：2月17日是哪漏？
[原告]：厨房。民警有录像。
[审判员]：2月27是哪漏？
[原告]：也是厨房，民警也有录像。三次报警都有录像。 [10:51:03]

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[审判员]：下面由被告举证。
[被告]：4月3日我也接到警察的电话，说我家漏水，我就直接去的原告家，没人开门，我临走的时候还是没人开门。我到我家也看了，没有漏水的痕迹。我搬走后从没在这过过夜。 [10:51:58]

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[审判员]：鉴于本庭需要到派出所调取相关的视频，今天的庭审就到这里，下次开庭时间另行通知。本次开庭笔录不当庭宣读，双方可于5日内查阅，现在休庭。(敲击法槌） [10:53:00]