正在开庭-- 自幼随母亲改嫁 40年后回老家要房--合肥刑事律师|合肥房产律师|合肥交通事故律师——安徽律师频道,王强主任律师,成功办理多起县处级领导职务犯罪案.

[书记员]：宣布法庭纪律
一、未经法庭许可不准录音、录像和摄影。
二、不准随意走动和进入审判区，不得随意退场。
三、不准鼓掌、喧哗、吵闹和实施其他妨害审判活动的行为。
四、未经审判长许可，不准发言提问。
五、不准吸烟和随地吐痰，旁听人员如对法庭审判活动有意见，可在休庭后口头或书面向法院提出。
六、携带通讯工具的请关机。
七、对违反法庭纪律的，审判人员可以口头警告、训诫，也可以没收录音、录像和摄影器材，责令退出法庭或予以罚款拘留。
八、对哄闹法庭、侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人员，依法追究刑事责任。情节较轻的予以罚款、拘留。 [08:36:21]

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[审判员]：双方当事人及其委托代理人听清否？ [08:36:34]

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[双方]：听清了。 [08:36:42]

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[审判员]：下面核对当事人和诉讼代理人身份。 [08:36:54]

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[原告]：原告，戴某，农业户口，住顺义某村。 [08:37:14]

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[被告]：被告，李某，农业户口，住顺义某村。委托代理人：付璐，村民自治组织推荐的公民代理人。 [08:41:36]

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[审判员]：原、被告对对方出庭人员有无异议？ [08:41:48]

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[双方]：无异议。 [08:41:55]

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[审判员]：经审查，当事人及其诉讼代理人符合法律规定，可以参加本案的诉讼。现在开庭，北京市顺义区人民法院今天在第十四法庭，依法公开开庭审理原告戴某与被告李某所有权确认纠纷一案，本案审理适用简易程序，由本院代理审判员陆俊芳独任审判，书记员孙留意担任法庭记录。当事人的诉讼权利有：1.有申请回避的权利；2.有提出新的证据的权利；3.对争议的事实有辩论权和请求法庭给予调解的权利；4.有最后陈述的权利。当事人的诉讼义务有：1.依法行使诉讼权利；2.听从法庭指挥，遵守法庭纪律；3.如实陈述事实。以上内容双方听清楚了吗？ [08:42:23]

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[双方]：听清了。 [08:42:32]

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[审判员]：双方对法庭组成人员是否申请回避？ [08:42:45]

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[双方]：不申请回避。 [08:42:58]

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[审判员]：下面进行法庭调查。首先由原告陈述起诉的事实和理由或者宣读起诉书。 [08:43:09]

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[原告]：我请求被告占有的某村房屋的正房五间归我所有。 [08:47:42]

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[被告]：不同意诉讼请求。涉诉房屋的宅基地登记在王某名下，王某是被告的二大爷。王某及其妻子李某荣，一直由被告抚养照顾，直至两位老人去世。出于对被告的感激，李某荣于2010年9月10日与被告签订遗赠抚养协议，将涉诉房屋赠与被告，故房屋现在已经归被告所有，所以原告所说情况与事实不符，房屋已经过户到被告名下，与原告没有关系。 [08:50:37]

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[审判员]：原告，你改过名字是吗？ [08:51:03]

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[原告]：是的，我出生时落户口的名字叫王某东，1987年我迁居到牛栏山后，登记户口要上学才改名叫戴某。 [08:52:05]

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[审判员]：被告，看看这份户籍登记证据。 [08:52:25]

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[被告]：认可。 [08:52:33]

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[审判员]：原告，说下你的家庭成员关系。 [08:55:52]

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[原告]：我父亲叫王某武，大约1970年左右去世，当时我才几岁，我母亲张某珍还在世，和我一起居住。我父母一共生育三个子女，除我之外，还有两个姐姐，王某娴，戴某惠。王某积、王某发和王某武（我父亲）是亲兄弟的关系。王某积的妻子是李某荣，二人无子女。王某发也去世了，他的儿子叫王某勋。 [08:58:49]

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[被告]：原告所说情况属实。 [08:59:03]

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[审判员]：原告，涉诉房屋内共有几间房屋？ [08:59:26]

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[原告]：现在有五间房，是小五间，有两间中间没有隔断，就是三大间。我去涉诉宅院看过，是原来60年代所建的老房。 [09:00:27]

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[审判员]：涉诉宅基地登记在谁名下？ [09:00:41]

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[原告]：登记在王某积名下，我提交的宅基地登记卡是复印件，我没有原件。 [09:01:35]

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[被告]：我有原件，与原告提交的复印件是一致的。（提交原件） [09:02:04]

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[原告]：（查看原件）对宅基地登记证没有异议。 [09:02:33]

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[被告]：我家的宅基地挨着王某勋，是东西院。 [09:02:57]

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[审判员]：王某积名下还有无其他宅基地？ [09:03:16]

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[原告]：登记在他名下的宅基地没有了。听我母亲说，有一张分家单，我爷爷分家的时候，给他和我老叔王某武一块分了一所房子，当时是一个院子，也在这个村。 [09:04:43]

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[被告]：王某积只有一块宅基地，在其他地方也没有分家分的房屋。 [09:05:07]

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[审判员]：涉诉房屋是谁建的？ [09:06:52]

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[被告]：听王某积所说，房屋是王某积夫妇建的，时间是60年代左右建的。 [09:07:41]

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[审判员]：王某积夫妇是哪年出生的？ [09:07:57]

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[被告]：王某积1924年左右出生，李某荣比王某积小三岁，应该是1927年出生。 [09:08:45]

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[审判员]：原告，你什么时候搬家去牛栏山？ [09:09:01]

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[原告]：1973年我母亲改嫁，我跟她一起包括我两个姐姐一起搬去牛栏山居住，但是我的户口一直落在涉诉宅院里。当时我某积不再涉诉宅院内居住，在我爷爷奶奶原来的住处现在王某敏的宅院居住。 [09:10:24]

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[被告]：原告母亲改嫁是事实，但是具体时间不清楚。 [09:10:41]

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[审判员]：原告改嫁前，原告及其母亲是否在涉诉宅院居住？ [09:11:01]

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[被告]：不清楚。 [09:11:08]

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[审判员]：王某敏是否在世？ [09:11:27]

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[原告]：在世。 [09:11:35]

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[审判员]：原告，你庭前提交了一份字据复印件，有原件吗？是谁给你的？ [09:12:10]

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[原告]：有原件。（提交原件）。字据是我母亲给我的。证明我母亲和王某积签订协议，涉诉房屋等我成年后归我所有。 [09:13:17]

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[审判员]：（宣读字据）字据时间，1973年5月5日.立据人，张某珍（原告母亲）和王某积。字据约定将我本人过继给王某积，王某积养活我小，我养王某积老，房屋由王某积占有，口粮田也由王某积耕种。 [09:17:11]

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[原告]：王某积膝下无子女，但是他的妻子有点傻，不正常，怕我以后照顾不了她。我母亲要改嫁到牛山，准备卖房子，王某积不同意，所以就约定由王某积照顾房屋，孩子房屋都归他。协议上的字都是一个人执笔写的，中人健在的还有李某利，都在本村，当时他们是村委会干部。协议中的房屋就是现在的涉诉房屋。 [09:19:43]

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[被告]：不认可协议的真实性，也不认可证明目的。假如这个字据是真实的，我们认为这是附条件的赠予，原告要过继给王某积，应该王某积赠予原告母亲张某珍。房屋给原告的前提条件是把原告过继给王某积。而原告陈述，其已经随母亲改嫁到牛栏山，还改了姓，所以条件不成立。而且房屋登记红本归属在王某积名下，表明王某积已经放弃对原告的赠予。因此协议即便是真实的，也已经失效了。协议上的人高某非、王某秀、李某利都还在世，都是原来的村干部。 [09:24:53]

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[原告]：原来民政局拨款，我二大爷王某积无儿无女，是五保户，民政局出钱、大队出人为五保户修缮房屋。当时没有通知我。刚换瓦，我就发现了，我就没让继续修建，我就把村委会起诉了。当时法官对我说，现在没有人和你争房子，我就撤诉了。后来房屋也接着修了，让李某荣一直居住直至去世。 [09:27:52]

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[审判员]：自从你随母亲去牛栏山以后，没有在涉诉宅院居住吗？ [09:28:13]

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[原告]：没有住过，但每年都回来看看。 [09:28:24]

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[审判员]：原告起诉李某荣和村委会的事情，你们知道吗？ [09:28:42]

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[被告]：听说过，房子是民政局维修，不是村委会维修的。李某荣夫妇是五保户，国家负责维修房屋。 [09:29:19]

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[审判员]：被告，你方主张遗赠扶养协议，有证据吗？ [09:29:38]

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[被告]：有，（提交遗赠扶养协议）。 [09:30:10]

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[审判员]：签订协议的目的是什么？ [09:30:58]

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[被告]：李某荣由被告抚养送终，待其去世后，房屋归被告所有。协议里说的三间房就是涉诉的五间房。协议上的李某荣是她自己写的，自己按的手印。协议正文是别人写的。 [09:33:01]

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[原告]：（查看遗赠扶养协议原件） [09:33:17]

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[原告]：我不清楚这个协议。我从大队了解，王某积夫妇是五保户，赡养由民政局管理，民政局出钱，大队出人，发送也应该是大队负责。赠予协议我不清楚。 [09:35:02]

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[原告]：李某荣无权处分房屋，她只是房屋使用权人，不是所有权人，王某积和我母亲的协议可以证明。 [09:35:42]

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[审判员]：被告继续举证。 [09:36:44]

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[被告]：提交村委会开具的证明。证明王某积和李某荣夫妇一直由被告照料。 [09:36:49]

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[原告]：（查看大队证明。）民政局出钱，大队找了被告照顾王某积夫妇，但大队给她钱了。 [09:37:46]

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[被告]：没有其他证据，只有一个证人。 [09:38:34]

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[审判员]：现在休庭，庭后我们去涉诉宅院现场勘查。 [09:39:07]

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[审判员]：现在休庭，双方阅笔录签字。双方可于5日内来庭阅看今日的庭审笔录。 [09:39:34]